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LEY VPO ANDALUZA

 
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javier2006



Registrado: 26 May 2006
Mensajes: 3

MensajePublicado: Vie May 26, 2006 6:26 pm    Asunto: LEY VPO ANDALUZA Responder citando

Creo que esto nos afecta a nosotros tambien.Han sacado una Ley VPO en Andalucía que no va a conseguir otra cosa que los propietarios actuales de VPO no vendan con lo que la vivienda normal subirá aun mas...

Os dejo lo que me han pasado:

¿Por qué es injusta la Ley VPO de ANDALUCIA?

La Asociación para la Defensa de los Propietarios de VPO de Andalucía está a favor del control del fraude, pero la Ley 13/2005 no es un buen instrumento para ello. Tiende una trampa a los actuales propietarios de viviendas protegidas de la siguiente manera:

1.- No hay proporcionalidad.

No existe proporcionalidad entre las ayudas concedidas a las viviendas que rara vez excedían el millón de las antiguas pesetas y el desembolso que significa ahora cambiar de vivienda.

La Junta de Andalucía no ha tenido en cuenta la fuerte subida de precios en las viviendas a la hora de calcular los precios máximos a los que nos obligan a vender.

2.- La Junta de Andalucía bloquea la posibilidad de descalificación.

La descalificación es el derecho que tiene el propietario de VPO a que tras un periodo de permanencia en la vivienda, entre cinco y quince años según el tipo de vivienda, se devuelvan las ayudas recibidas más los intereses para establecer el carácter de la vivienda como de renta libre.

La Junta de Andalucía mantiene un principio de discrecionalidad para conceder o no la descalificación de viviendas. Esto está en contra de la transparencia en las normas que exige un Estado de derecho.

La Junta de Andalucía no respeta el principio de igualdad que consagra el artículo 14 de la Constitución Española. No hay igualdad entre los ciudadanos que habiendo firmado el mismo tipo de escritura pudieron descalificar hace años y los que hoy no pueden. El ejemplo más reciente es el caso de una concesión con fecha del 7 de abril de 2005 de descalificación a una vivienda del año 1999 en Almería. Mientras, miles de andaluces han visto denegadas sus solicitudes de descalificación para viviendas similares.

3.- La Ley 13/2005 no respeta la seguridad jurídica.

La Ley VPO vulnera lo firmado en escritura ante notario público e introduce un derecho de tanteo y retracto en favor de la Junta de Andalucia. Es decir, otorga a la Junta de Andalucía un derecho de compra preferente y además, a precios de hace diez años.

¿Cual es el fin real de la Ley 13/2005?

La Junta de Andalucía no pretende combatir el fraude sino, como la propia Consejera de Obras Públicas, Concepción Gutiérrez ha declarado, busca hacerse con un parque de VPO, a precios de hace diez años.

La Ley 13/2005 es el instrumento idóneo para este fin: por una parte valora las viviendas de VPO a precios irreales, y por otro concede a la Junta un derecho de compra preferente. Además, la Junta bloquea la posibilidad de descalificación, por lo que todos aquellos que necesiten cambiar de vivienda tendrán que vender a la Junta a precios de antes del boom inmobiliario.

La Junta de Andalucía no se conforma con que los propietarios devuelvan las escasas ayudas que la Junta aportó. Con esta ley tiende una trampa para quedarse con las viviendas de miles de andaluces.

Así, aprovechándose del patrimonio de miles de ciudadanos La Junta de Andalucía pretende encubrir el acusado descenso en inversión de viviendas de VPO en los últimos siete años.


Es evidente que La Junta quiere que los ciudadanos paguen el precio de su nefasta política de vivienda en los últimos años. A pesar de que ha sido negligente con la corrupción urbanística, cuyo máximo exponente es el caso de Marbella, ahora quiere presentarse ante la opinión pública como adalid de la lucha con el fraude. Y al mismo tiempo intenta conseguir viviendas de VPO a precio de ganga

Para evitar esta trampa La Asociación exige que La Junta permita devolver las ayudas recibidas más intereses, es decir, nos permita descalificar nuestras viviendas automáticamente cuando se cumplan los requisitos establecidos en cada Plan de Vivienda.
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El_Presi



Registrado: 22 May 2006
Mensajes: 391
Ubicación: Barcelona

MensajePublicado: Vie May 26, 2006 6:55 pm    Asunto: Responder citando

Pues a mi me parecen bien los puntos de la ley. Menuda jeta le echa la gente, compra a precio público y quiere vender a precio mercado.
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Karinsky



Registrado: 12 May 2006
Mensajes: 60

MensajePublicado: Vie May 26, 2006 11:29 pm    Asunto: Re: LEY VPO ANDALUZA Responder citando

javier2006 escribió:
Creo que esto nos afecta a nosotros tambien.Han sacado una Ley VPO en Andalucía que no va a conseguir otra cosa que los propietarios actuales de VPO no vendan con lo que la vivienda normal subirá aun mas...

Piensa de nuevo en esa conclusión que sacas... y te darás cuenta de que te confundes. Los propietarios actuales lo que no harán será el vender las VPO al precio de las libres, que ya es algo positivo. Por otro lado, si un propietario no vende su vivienda habitual para comprar otra vivienda habitual, no afecta a la oferta-demanda, pq ni su piso se oferta ni demanda otro.
O mirandolo mejor, sí que afecta, pq ni demanda una casa sobrevalorada siguiendo el juego, ni ofrece otra inflada de precio que alimente la burbuja... se convertirá en un "pinchaburbuja" Laughing Y entonces entenderá la "paradoja del propietario" en el que todos se benefician de la bajada de precios si el objetivo es cambiar de vivienda habitual, no especular.
Porque está claro, los que tengan varias VPOs están jodidos... pero la verdad, una persona con varias VPOs en propiedad no me inspira ninguna lástima, las cosas como son.
_________________
V de Viviendadigna
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