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Hay que dejar que la vivienda se estrelle...

 
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jevymetal69



Registrado: 31 Ene 2007
Mensajes: 66

MensajePublicado: Mie Sep 08, 2010 11:02 pm    Asunto: Hay que dejar que la vivienda se estrelle... Responder citando

Sacado de El economista
http://www.eleconomista.es/vivienda/noticias/2426519/09/10/Un-nuevo-credo-en-EEUU-hay-que-dejar-que-la-vivienda-se-estrelle.html

El mercado de la vivienda sigue siendo un quebradero de cabeza para EEUU. Este verano han vuelto los malos datos, y ahora los expertos, después de que el Gobierno gastara miles de millones en sostener el mercado, tienen un nuevo credo: hay que dejar que el mercado inmobiliario se hunda. Roubini: la mitad de los bancos de EEUU puede quebrar aunque no se vuelva a la recesión.

El Gobierno de Obama ha estado tratando de evitar este colapso desde que estalló la crisis, con deducciones fiscales, apoyo a las refinanciaciones, bajando los tipos y respaldando créditos. Todo para evitar los impagos y los embargos y que el precio se estabilizara.

La apuesta del Gobierno, como recoge The New York Times, era que la economía volviera a crecer con la suficiente fuerza como para que la demanda de vivienda volviera. Pero esto no ha ocurrido y, de hecho, las últimas previsiones económicas son mucho más oscuras que hace unos meses.

Ante esta tesitura, está creciendo una sensación de cansancio ante la intervención gubernamental, y diversos analistas y economistas apuestan por una terapia de shock que beneficiará a los futuros compradores: dejar que el mercado inmobiliario se estrelle. Con unos precios más bajos, los compradores volverán al mercado, estabilizando un mercado que está fuera de control a pesar de los esfuerzos del gobierno.

"La vivienda necesita volver a niveles razonables", explicó al diario Anthony B. Sanders, profesor de la George Mason University. "Si seguimos tratando de estimular el mercado será la definición de la locura".

Sin embargo, la otra cara de esta solución serían los actuales propietarios, muchos de los cuales han visto caer hasta un 30% el valor de su vivienda. Una nueva caída afectaría enormemente a sus perspectivas y a su capacidad de consumo, algo que es necesario para que la economía se reactive. La tentación del impago será irresistible, con el consecuente golpe a los bancos.

Y entre ambos grupos (los propietarios y los futuros posible compradores), como analiza el Times, se encuentra un gobierno que no sabe como afrontar el pinchazo de la burbuja inmobiliaria.

"La administración hizo una apuesta por que una economía en crecimiento arreglaría el problema de la vivienda y ahora se han quedado sin fichas", explica al diario Howard Glasser, antiguo miembro del gobierno de Clinton con responsabilidades sobre al vivienda. "Ahora están profundamente preocupados y realmente no saben que hacer".

El deterioro del panoma inmobiliario ha hecho que tome fuerza la corriente del "no hacer nada", cuyos miembros piensan que la era de tratar de comprar tiempor esperando a que el mercado reviviera ha terminado. "Hemos tenido suficiente apoyo artificial y se necesita que el libre mercado actúe", argumenta al diario el analista inmobiliario Ivy Zelman.

Una nueva y pequeña caída de los precios podría no tener importancia, pero una de más del 10% podría resultar desastrosa para todos aquellos que están aguantando el tipo, y especialmente aquellos que compraron en el último par de año esperando que hubiera una recuperación.
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Chinatown



Registrado: 13 May 2008
Mensajes: 56

MensajePublicado: Vie Sep 10, 2010 6:02 pm    Asunto: comentario técnico Responder citando

Voy a ver si hago un apunte técnico sobre los que compraron el último año de la bonanza y qué les pasa si se deja que el mercado de la vivienda baje...

Que se jodan. A ver si ahora tenemos qe condicionar la economía de todos por la de unos pocos.
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"No puede ser síntoma de salud el estar bien adaptado a un mundo enfermo". Jiddu Krishnamurti
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bayo



Registrado: 16 Sep 2010
Mensajes: 4

MensajePublicado: Jue Sep 16, 2010 11:45 pm    Asunto: Me encanta como piensan algunas personas. Responder citando

asi me quedo Shocked Que se jodan... que según tu son pocos, y nosotros que somos muchos nos reimos de ellos? no entiendo, la verdad es que me pierdo, pero bueno como no puedo , pues eso que se jodan los que lo intentaron
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